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互联网与长租公寓可行吗?

时间:2019-04-10 13:44 作者:admin 点击:

如何改变盈利能力,是这家曾被外界称为家装第一股的上市公司需要面临的最大挑战。实际上,把传统家装拓展到互联网领域,形成定制化的消费模式,成为近年来家装行业的新方向。
行业统计数据显示:2017年互联网家装行业整体市场规模达2461亿元,同比增长25.7%,保持了近几年来25%以上的高增长态势。预计2018年互联网家装市场规模将近3000亿元,增速超30%。
怎样抢滩互联网装修的蛋糕是关键。不过,业内人士告诉《投资者网》,一直以来,东易日盛的定位都属于中高端,如果在形势好的环境下,公司营收和净利润都将好于同行,但如果市场波动剧烈,想转型性价比较高的互联网装修,对公司的整体定位与调整,难度都非常大。“虽然公司也一直宣布向科技互联网转型,但成效还没有看到”。
东易日盛集团董事长陈辉在2月19日表示,东易日盛集团自2014年A股上市以来便开始迈开转型的步伐,向互联网、高科技方向进行转型,运用数字化科技手段联通家装全业务,囊括了数字化营销获客系统、数字化销售管理系统、数字化设计系统和智慧交付系统。
不过,东易日盛转型的实质成效,从已有的信息中还无法判断到底如何。
而尤其值得关注的是,互联网家装之外,东易日盛还在2017年就宣布进军长租公寓装修市场。跟主业一样,东易日盛所打造的长租公寓也属于高端领域。
东易日盛表示,长租公寓无疑是开展装配式装修业务的沃土,公司在装配式装修技术、成本管控方面都具有明显优势。
然而,一年多的时间,随着长租公寓爆雷、装修质量、价格迅猛上涨等社会问题不断出现,长租公寓装修无疑也将受到较大打击。如果连万科这样的巨无霸房企都开始暂停长租公寓,可见盈利模式以及现状发展存在较大问题。
前述业内人士表示,长租公寓迫切需要基础的装修标准,这样第一步是先解决安全质量问题,然后才是盈利与发展的平衡问题。“长租公寓本来就现金流紧张,而目前模式都是快速装修,再涨价推向市场,这种短平快盈利都很困难,租金收入比都不划算,更何况让东易日盛这样的高端家装来做。所以,选择介入长租公寓装修市场,说明公司当时根本不了解长租公寓的运作模式,一头扎进去后,现在公司似乎也不提这块业务了。可以说,完全失败”。